南华县城乡规划设计项目审查前公示
《南华县老城区西片区棚户区改造项目瑞特家园 (锦绣城二期)修建性详细规划》经南华县城乡规划委员会初审，项目符合《南华县城市总体规划修改（2017-2035年）》及《南华县老城区西片区棚户区改造项目概念规划设计》要求。根据《楚雄州实施“阳光规划”的意见》，现对该项目进行审查前公示，社会各界人士若有意见和建议，请在公示期内向公示组织单位电话或书面反映。
项目名称: 南华县老城区西片区棚户区改造项目瑞特家园 (锦绣城二期)修建性详细规划
项目地点：位于南华县城西南部，锦绣路东侧，西街以南，文明路北侧，南街以西。
用地性质: 居住用地
申报类别: 规划设计审查
建设单位: 南华瑞特家园置业有限公司
设计单位：昆明理工泛亚设计集团有限公司
设计资质等级：城市规划设计乙级
公示类别：审查前公示
公示方式：南华县自然资源局公示大厅、项目地
公示时间: 2020年7月15日至2020年7月22日
公示组织单位：南华县自然资源局
联系电话: 0878—7225055 传真：0878-7225060
项目简介及主要技术经济指标：规划结合了南华历史文脉、旧城风貌，规划充分考虑到不同层次的居住需要。总体布局分外围环状商住功能区和中部组团住宅区，以中央景观为核心，把环境与建筑有机结合起来，高低错落的建筑布局方式丰富了城市天际线，项目以打造高品质的商业、休闲综合小区为目标。
项目规划主要经济技术指标如下表：
5号地块技术经济指标 |
项目 |
面积 |
单位 |
备注 |
净用地总面积 |
42270.60 |
㎡ |
63.41 亩 |
总建筑面积 |
122282.98 |
|
其中(含) |
（一）地上建筑面积（计容） |
101124.92 |
|
其中(含) |
住宅建筑面积 |
82635.57 |
|
其中 |
小高层住宅 |
61653.22 |
|
多层花园洋房 |
20982.35 |
|
商业建筑面积 |
15638.03 |
15.46% |
其中 |
商业 |
13123.19 |
|
底商商业网点车库 |
2514.84 |
|
公共服务设施 |
630.74 |
详见附表 |
底商车库 |
2185.58 |
该项不参与车位数量计算 |
风井及楼梯出地面、大门 |
35.00 |
（二）架空车库建筑面积（不计容） |
21158.06 |
|
非机动车库 |
351.73 |
按0.3㎡/100㎡地上建筑面积配置 |
结构空腔 |
1293.39 |
|
架空车库面积 |
19512.94 |
人防面积：8933.28㎡ |
机动车数 |
979 |
辆 |
|
|
地面车位 |
底商车位 |
92 |
区内露天车位 |
101 |
沿街车位 |
131 |
地下车位 |
655 |
≤30%机械车位 |
总户数 |
636 |
户 |
|
总人数 |
2035 |
人 |
每户3.2人 |
绿地率 |
30.47% |
% |
≥30% |
绿地面积 |
12878.57 |
㎡ |
|
建筑密度 |
29.98% |
% |
≤30% |
建筑占地面积 |
12673.36 |
㎡ |
|
容积率 |
2.392 |
|
|
规划设计审查依据：《中华人民共和国工程建设标准强制性条文城乡规划部分》、《云南省城乡规划条例》、《关于印发进一步加强城乡规划监督管理意见的通知》（楚政通〔2003〕70号）、《城市规划编制办法》，《楚雄州人民政府关于进一步加强规划管理工作的通知》（楚政通〔2009〕33号）、《南华县城市总体规划修改（2017-2035年）》、《南华县老城区西片区棚户区改造项目概念规划设计》。
附图：规划平面总图、鸟瞰图
南华县自然资源局
二〇二〇年七月十五日
滇公网安备53232402000313号 
