《南华县老城区西片区棚户区改造项目瑞特家园锦翠西苑二期(锦绣城三期)修建性详细规划》经南华县国土空间规划委员会第十一次全体会议行政性审查通过，楚雄州国土空间规划委员会办公室进行技术审查并出具《审查意见》。现对项目进行审批前公示，社会各界人士若有意见和建议，请在公示期内向公示组织单位电话或书面反映。
项目名称:南华县老城区西片区棚户区改造项目瑞特家园(锦绣城三期)锦翠西苑二期修建性详细规划
项目地点：位于南华县城西南片区，西河大道东侧，西街以南，锦绣路西侧，文明路以北。
用地性质:居住用地
申报类别:建设工程规划许可证
建设单位:南华瑞特家园置业有限公司
设计单位：昆明理工泛亚设计集团有限公司
设计资质等级：城市规划编制甲级
公示类别：审批前公示
公示方式：南华县政务网、县自然资源局公示大厅
公示时间:2022年9月27至2022年10月3日
公示组织单位：南华县自然资源局
联系电话:0878—7225055 传真：0878-7225060
项目简介及主要技术经济指标：南华瑞特家园锦翠西苑二期项目位于县城南入口，是我县对外城市形象和城市风貌建设的重要展示窗口，规划紧扣南华主体文化和民族特色，延续城市历史文脉和整体城市风格，注入现代化元素为出发点，充分展示自古南华“九府通衢”的交通要塞和美食文化的特点，打造集文化、休闲、商业、居住为一体的城市新地标。项目对改善人居环境、建设美丽南华和棚户区改造建设，不断提升城市品位、增强城市综合实力将起到积极的推进作用。项目总用地面积60.5亩，总建筑面积79997.21平方米（其中地上面积69977.36平方米，地下面积10019.85平方米），总户数459户，总投资21986.82万元。
规划主要经济技术指标如下表：
4#地块经济技术指标 |
项目 |
面积 |
单位 |
备注 |
净用地总面积 |
40335.77 |
㎡ |
60.50亩 |
总建筑面积 |
79997.21 |
|
其中(含) |
地上建筑面积（计容） |
69977.36 |
|
其中(含) |
住宅建筑面积 |
66110.17 |
|
其中 |
高层住宅 |
48209.78 |
|
多层住宅 |
13500.87 |
|
低层住宅 |
4399.52 |
|
商业建筑面积 |
1773.71 |
2.53% |
其中 |
商业 |
390.42 |
|
底商商业网点 |
1383.29 |
|
公共服务设施 |
810.08 |
分项详见附表 |
底商车库 |
1008.40 |
|
风井及楼梯出地面、大门 |
275.00 |
|
地下建筑面积（不计容） |
10019.85 |
人防面积：3950㎡ |
其中(含) |
夹层 |
985.20 |
|
机动车库 |
8798.98 |
|
非机动车库 |
235.67 |
按0.3㎡/100㎡地上建筑面积配置 |
满足规设要求 |
机动车数 |
713 |
辆 |
按1.0车位/100㎡，地上建筑面积（地下式为0.85/100㎡），来访车位按配建总车位的10%增设。 |
满足规设要求 |
其中(含) |
地面车位 |
沿街车位 |
30 |
底商车位 |
34 |
合院车位 |
38 |
地面车位 |
310 |
地下车位 |
301 |
≤30%机械车位 |
满足规设要求 |
总户数 |
459 |
户 |
|
|
总人数 |
1469 |
人 |
每户3.2人 |
|
绿地率 |
30.58% |
% |
规设条件：≥30% |
满足规设要求 |
绿地面积 |
12336.38 |
㎡ |
12100.73 |
|
建筑密度 |
24.70% |
% |
规设条件：≤30% |
满足规设要求 |
建筑占地面积 |
9964.95 |
㎡ |
|
|
容积率 |
1.735 |
|
规设条件：1＜R≤3.0 |
满足规设要求 |
附图：规划平面总图、鸟瞰图
南华县自然资源局
2022年9月27日
滇公网安备53232402000313号 
