南华云鼎湾项目修建性详细规划二次修改审批前公示

《南华云鼎湾项目修建性详细规划二次修改》经南华县国土空间规划管理工作协调机制2025年第8次全体会议审查，项目符合《南华县国土空间规划（2021-2035年）》。现对该项目规划进行公示，社会各界人士若有意见和建议，请在公示期内向公示组织单位电话或书面反映。

项目名称:南华云鼎湾项目修建性详细规划二次修改

项目地点：南华县城东北部，县公务中心西侧，龙坪北路两侧，华兴路以南

用地性质: 居住用地

申报类别: 规划方案审批

建设单位: 云南汇诚置业有限责任公司

设计单位：昆明理工泛亚设计集团有限公司

设计资质等级：甲级

公示类别：审批前公示

公示方式：南华县政务网、项目现场、项目售楼部、县自然资源局公示大厅

公示时间: 2025年10月11日至2025年10月20日

公示组织单位：南华县自然资源局

联系电话: 0878—7225055 传真：0878-7225060

项目简介及主要经济技术指标：南华县龙坪北路与华兴路交叉口东侧，原南华县澜沧江啤酒厂旧址。

主要修改内容：原项目规划分四期建设，目前，一期已建成并验收后交付使用，二、三、四期尚未建设。本次规划修改在原规划总平面图（建筑位置）不变的前提下，对二、三期进行局部修改调整，四期不作修改调整。一是对龙坪北路、华兴路一侧的二期B1、B2、B3、B5、B6、B7共6栋建筑层数由8层修改为9层，建筑高度统一调整为26.70米，将B1栋的2、3层调整为跃层户型产品，B2、B3、B5、B6、B7栋各增加一个标准层（共4×5=20户），共计增加计容建筑面积2373.41平方米；二是对华兴路一侧的三期C1栋建筑一层层高调整为4.20米（层数8层不变），建筑高度由24.30米调整为25.20米，增加计容建筑面积5.28平方米。

本次规划修改后，项目总建筑面积由129219.59平方米变更为131733.24平方米，增加2513.65平方米（其中计容面积2378.69平方米、不计容面积134.96平方米），容积率由1.096变更为1.117，增加0.021；建筑密度由33.79%变更为33.91%，增加0.12%；绿地率由30.20%变更为30.12%，减少0.08%；住户数737户变更为757户，增加20户；机动车停车位增加24个；公共配套服务用房已在一期建成，建筑面积满足项目配建标准要求，本次规划修改不需要增加。项目建筑间距、日照、建筑密度、容积率、绿地率等各项经济技术指标均满足规划设计条件和相关规范要求。

项目规划用地面积109739.34平方米，约164.61亩。规划总建筑面积131733.24平方米，计容面积122604.21平方米，建筑占地面积37213.29平方米；容积率1.117，绿地率30.12%，机动车停车位1116个。

附件：1.《南华云鼎湾项目修建性详细规划二次修改》总平面对比图

2.《南华云鼎湾项目修建性详细规划二次修改》规划总指标对比

3.《南华云鼎湾项目修建性详细规划二次修改》鸟瞰图

南华县自然资源局

2025年10月11日