南华县发展和改革局关于南华县2022年保障性安居工程建设项目可行性研究报告的批复

南华县住房和城乡建设局：

你单位报来的《南华县住房和城乡建设局关审批南华县2022年保障性安居工程建设项目可行性研究报告的请示》（南住建请〔2021〕60号）文件及相关材料已收悉。按照基本建设程序，我局于2021年10月14日组织相关专业人员对该项目可行性研究报告进行了审查，原则同意按专家评审意见修改的《可行性研究报告》，现批复如下：

一、项目建设必要性：为进一步补齐城市“短板”，增强城市综合承载能力和可持续发展能力，提升城市品位，改善城市面貌，提高人民生活质量，增强居民获得感、幸福感和安全感，共建美丽县城，实施2022年保障性安居工程建设项目十分必要。

二、项目名称：南华县2022年保障性安居工程建设项目

三、项目代码：2110-532324-04-01-361600

四、项目实施单位:南华县住房和城乡建设局

五、项目建设性质:新建

六、项目建设地点:南华县

七、项目建设内容及规模：南华县2022年保障性安居工程建设项目共包括三个部分：南华县雨露乡等9个乡镇保障性租赁住房建设项目、南华县野生菌加工产业园区保障性租赁住房建设项目和南华县人民医院保障性租赁住房建设项目；南华县市政基础设施配套建设项目；南华县2022年城镇老旧小区建设项目。

（一）南华县雨露乡等9个乡镇保障性租赁住房建设项目、南华县野生菌加工产业园区保障性租赁住房建设项目和南华县人民医院保障性租赁住房建设项目。项目总面积100.3亩，建筑面积63300平方米（其中：保障性租赁住房55300平方米，经营性用房5500平方米，其他用房2500平方米）。具体情况如下：

1、雨露乡：新建保障性租赁住房共50套，建筑面积4300㎡，占地面积1.3亩；

2、沙桥镇：新建保障性租赁住房共80套，建筑面积5600㎡，占地面积7.9亩；

3、五街镇：新建保障性租赁住房共70套，建筑面积4700㎡，占地面积1.8亩；

4、一街乡：新建保障性租赁住房共30套，建筑面积4900㎡，占地面积2亩；

5、罗武庄乡：新建保障性租赁住房共60套，建筑面积4200㎡，占地面积3.8亩；

6、红土坡镇：新建保障性租赁住房共50套，建筑面积5000㎡，占地面积2亩；

7、五顶山乡：新建保障性租赁住房共20套，建筑面积1400㎡，占地面积1.5亩，主要建设内容包括：房屋建筑工程、场地平整及其他附属工程；

8、马街镇：计划建设保障性租赁住房共30套，建筑面积2300㎡，占地面积1.1亩；

9、兔街镇：新建保障性租赁住房共30套，建筑面积2300㎡，占地面积1.1亩；

10、野生菌加工产业园区：新建保障性租赁住房建设共280套，建筑面积20000㎡，占地面积10亩；

11、南华县人民医院：新建保障性租赁住房建设共100套，建筑面积8600㎡，占地面积59.8亩。

（二）南华县保障性安居工程配套路网及其它基础设施配套建设项目

保障性安居工程配套路网及其它基础设施配套建设。

（三）南华县2022年老旧小区建设项目

南华县2022年老旧小区建设项目新增2个小区和1个片区，具体内容为：原计划改造司法局住宿小区等6个小区，现变更为改造司法局小区等8个小区和鹦鹉山片区，总占地面积约212.85亩，总住户932户，房屋总建筑面积10.8万平方米，包含改造主体建筑和改造室外配套基础设施、小区片区团组道路建设。

八、项目估算总投资及资金筹措方案：项目估算总投资98032万元。资金筹措为争取上级资金及业主自筹。

九、项目建设工期：2022年至2025年

十、效益分析：项目实施后，可有效解决工业园区职工、国家机关、企事业单位乡镇干部职工等人员无住房和住房难问题，创造一个和谐、高效的工作环境加快城镇化进程带动了地方经济社会发展的作用，经济效益与社会效益明显，是一项重要的民生工程。

南华县发展和改革局

2021年10月14日