《南华县老城区西片区棚户区改造项目瑞特家园(锦绣城三期)锦翠西苑二期修建性详细规划》经南华县国土空间规划委员会第十一次全体会员初审,项目符合《南华县城市总体规划修改(2017-2035)》及《南华县老城区西片区棚户区改造项目概念规划设计》要求。根据《楚雄州实施“阳光规划”的意见》,现对该项目进行审查前公示,社会各界人士若有意见和建议,请在公示期内向公示组织单位电话或书面反映。
项目名称:南华县老城区西片区棚户区改造项目瑞特家园(锦绣城三期)锦翠西苑二期修建性详细规划
项目地点:位于南华县城西南片区,西河大道东侧,西街以南,锦绣路西侧,文明路以北。
用地性质:居住用地
申报类别:规划设计审查
建设单位:南华瑞特家园置业有限公司
设计单位:昆明理工泛亚设计集团有限公司
设计资质等级:城市规划编制甲级
公示类别:审查前公示
公示方式:南华县政务网、县自然资源局公示大厅
公示时间:2022年8月19至2022年8月25日
公示组织单位:南华县自然资源局
联系电话:0878—7225055 传真:0878-7225060
项目简介及主要技术经济指标:南华瑞特家园锦翠西苑二期项目位于县城南入口,是我县对外城市形象和城市风貌建设的重要展示窗口,规划紧扣南华主体文化和民族特色,延续城市历史文脉和整体城市风格,注入现代化元素为出发点,充分展示自古南华“九府通衢”的交通要塞和美食文化的特点,打造集文化、休闲、商业、居住为一体的城市新地标。项目对改善人居环境、建设美丽南华和棚户区改造建设,不断提升城市品位、增强城市综合实力将起到积极的推进作用。项目总用地面积60.5亩,总建筑面积79842.24平方米(其中地上面积69833.81平方米,地下面积10008.43平方米),总户数459户。
规划主要经济技术指标如下表:
4#地块经济技术指标 |
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项目 |
面积 |
单位 |
备注 |
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净用地总面积 |
40335.77 |
㎡ |
60.50 亩 |
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总建筑面积 |
79842.24 |
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其中(含) |
地上建筑面积(计容) |
69833.81 |
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其中(含) |
住宅建筑面积 |
65964.73 |
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其中 |
高层住宅 |
48138.26 |
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多层住宅 |
13456.71 |
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低层住宅 |
4369.76 |
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商业建筑面积 |
1765.84 |
2.53% |
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其中 |
商业 |
382.29 |
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底商商业网点 |
1383.55 |
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公共服务设施 |
810.08 |
分项详见附表 |
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底商车库 |
1008.16 |
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风井及楼梯出地面、大门 |
285.00 |
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地下建筑面积(不计容) |
10008.43 |
人防面积:3950㎡ |
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其中(含) |
夹层 |
984.68 |
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机动车库 |
8788.08 |
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非机动车库 |
235.67 |
按0.3㎡/100㎡地上建筑面积配置 |
满足规设要求 |
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机动车数 |
辆 |
按1.0车位/100㎡,地上建筑面积(地下式为0.85/100㎡),来访车位按配建总车位的10%增设。 |
满足规设要求 |
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其中(含) |
地面车位 |
沿街车位 |
30 |
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底商车位 |
34 |
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合院车位 |
38 |
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地面车位 |
310 |
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地下车位 |
300 |
≤30%机械车位 |
满足规设要求 |
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总户数 |
459 |
户 |
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总人数 |
1469 |
人 |
每户3.2人 |
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绿地率 |
30.05% |
% |
规设条件:≥30% |
满足规设要求 |
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绿地面积 |
12121.61 |
㎡ |
12100.73 |
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建筑密度 |
24.59% |
% |
规设条件:≤30% |
满足规设要求 |
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建筑占地面积 |
9918.53 |
㎡ |
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容积率 |
1.731 |
规设条件:1<R≤3.0 |
满足规设要求 |
项规划设计审查依据:《中华人民共和国工程建设标准强制性条文城乡规划部分》、《云南省城乡规划条例》、《关于印发进一步加强城乡规划监督管理意见的通知》(楚政通〔2003〕70号)、《城市规划编制办法》、《楚雄州人民政府关于进一步加强规划管理工作的通知》(楚政通〔2009〕33号)、《南华县城市总规划修改(2017-2035)》。
附图:规划平面总图、鸟瞰图
南华县自然资源局
2022年8月19日