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索  引  号:nhxzyj-/2022-0819001 公文目录:城乡规划 发文机关:南华县自然资源局 成文日期:2022年08月19日 发文字号: 主  题  词: 标      题:南华县城乡规划设计项目审查前公示 发布日期:2022年08月19日

南华县城乡规划设计项目审查前公示



《南华县老城区西片区棚户区改造项目瑞特家园(锦绣城三期)锦翠西苑二期修建性详细规划》经南华县国土空间规划委员会第十一次全体会员初审,项目符合《南华县城市总体规划修改(2017-2035)》及《南华县老城区西片区棚户区改造项目概念规划设计》要求。根据《楚雄州实施“阳光规划”的意见》,现对该项目进行审查前公示,社会各界人士若有意见和建议,请在公示期内向公示组织单位电话或书面反映。

项目名称:南华县老城区西片区棚户区改造项目瑞特家园(锦绣城三期)锦翠西苑二期修建性详细规划

项目地点:位于南华县城西南片区,西河大道东侧,西街以南,锦绣路西侧,文明路以北。

用地性质:居住用地

申报类别:规划设计审查

建设单位:南华瑞特家园置业有限公司

设计单位:昆明理工泛亚设计集团有限公司

设计资质等级:城市规划编制甲级

公示类别:审查前公示

公示方式:南华县政务网、县自然资源局公示大厅

公示时间:2022年8月19至2022年8月25日

公示组织单位:南华县自然资源局

联系电话:0878—7225055 传真:0878-7225060

项目简介及主要技术经济指标:南华瑞特家园锦翠西苑二期项目位于县城南入口,是我县对外城市形象和城市风貌建设的重要展示窗口,规划紧扣南华主体文化和民族特色,延续城市历史文脉和整体城市风格,注入现代化元素为出发点,充分展示自古南华“九府通衢”的交通要塞和美食文化的特点,打造集文化、休闲、商业、居住为一体的城市新地标。项目对改善人居环境、建设美丽南华和棚户区改造建设,不断提升城市品位、增强城市综合实力将起到积极的推进作用。项目总用地面积60.5亩,总建筑面积79842.24平方米(其中地上面积69833.81平方米,地下面积10008.43平方米),总户数459户。

规划主要经济技术指标如下表:

4#地块经济技术指标

项目

面积

单位

备注

净用地总面积

40335.77

60.50 亩

总建筑面积

79842.24

其中(含)

地上建筑面积(计容)

69833.81

其中(含)

住宅建筑面积

65964.73

其中

高层住宅

48138.26

多层住宅

13456.71

低层住宅

4369.76

商业建筑面积

1765.84

2.53%

其中

商业

382.29

底商商业网点

1383.55

公共服务设施

810.08

分项详见附表

底商车库

1008.16

风井及楼梯出地面、大门

285.00

地下建筑面积(不计容)

10008.43

人防面积:3950㎡

其中(含)

夹层

984.68

机动车库

8788.08

非机动车库

235.67

按0.3㎡/100㎡地上建筑面积配置

满足规设要求

机动车数

712

按1.0车位/100㎡,地上建筑面积(地下式为0.85/100㎡),来访车位按配建总车位的10%增设。

满足规设要求

其中(含)

地面车位

沿街车位

30

底商车位

34

合院车位

38

地面车位

310

地下车位

300

≤30%机械车位

满足规设要求

总户数

459

总人数

1469

每户3.2人

绿地率

30.05%

%

规设条件:≥30%

满足规设要求

绿地面积

12121.61

12100.73

建筑密度

24.59%

%

规设条件:≤30%

满足规设要求

建筑占地面积

9918.53

容积率

1.731

规设条件:1<R≤3.0

满足规设要求

规划设计审查依据:《中华人民共和国工程建设标准强制性条文城乡规划部分》、《云南省城乡规划条例》、《关于印发进一步加强城乡规划监督管理意见的通知》(楚政通〔2003〕70号)、《城市规划编制办法》、《楚雄州人民政府关于进一步加强规划管理工作的通知》(楚政通〔2009〕33号)、《南华县城市总规划修改(2017-2035)》。

附图:规划平面总图、鸟瞰图

 

 

南华县自然资源局

2022年8月19日



规划平面总图、鸟瞰图.jpg