《南华文庭舒苑建设项目修建性详细规划》经南华县国土空间规划委员会第二十次全体会议审查通过，项目符合《南华县城市总体规划修改（2017-2035）》要求。根据《楚雄州实施“阳光规划”的意见》，现对该项目进行批前公示，社会各界人士若有意见和建议，请在公示期内向公示组织单位电话或书面反映。
项目名称:南华文庭舒苑建设项目修建性详细规划
项目地点：项目位于南华县城西片区，北临龙城大道，南侧、东侧及西侧毗邻安置小区。
用地性质:居住用地
申报类别:规划审批
建设单位:南华恒沅食品工业有限公司
设计单位：云南汇邦设计（院）有限公司
设计资质等级：建筑行业（建筑工程）乙级
公示类别：批前公示
公示方式：南华县政务网、县自然资源局公示大厅
公示时间:2023年11月30日至2023年12月6日
公示组织单位：南华县自然资源局
联系电话:0878—7225055 传真：0878-7225060
项目简介及主要经济技术指标：项目位于南华县城西片区，北临龙城大道，南侧、东侧及西侧毗邻安置小区，项目总用地面积3274㎡，本规划共布局1栋主体建筑，配建绿化、水电、消防、停车位等配套设施。
规划主要经济技术指标如下表：
主要经济技术指标表 |
序号 |
名称 |
单位 |
数量 |
规划设计条件 要求 |
是否满足要求 |
备注 |
1 |
规划净用地面积 |
㎡ |
3274.00 |
|
|
4.91亩 |
2 |
居住户数 |
户 |
49 |
|
|
|
3 |
居住人口 |
人 |
157 |
|
|
|
4 |
建筑占地面积 |
㎡ |
1041.10 |
|
|
|
5 |
绿地面积 |
㎡ |
818.70 |
|
|
|
6 |
道路广场面积 |
㎡ |
1414.20 |
|
|
|
7 |
总建筑面积 |
㎡ |
9691.01 |
|
|
|
8 |
其中 |
住宅 |
㎡ |
7221.78 |
|
|
|
商业 |
㎡ |
480.81 |
|
|
|
物管用房 |
㎡ |
60.30 |
|
|
|
社区居家养老服务设施用房 |
㎡ |
122.90 |
|
|
|
室内车库 |
㎡ |
264.37 |
|
|
|
地下室 |
㎡ |
1540.85 |
|
|
|
9 |
计入容积率面积 |
|
8150.16 |
|
|
|
10 |
建筑密度 |
|
31.80% |
≦35% |
是 |
|
11 |
容积率 |
|
2.49 |
1r≤2.5 |
是 |
|
12 |
绿地率 |
|
25.01% |
≥25% |
是 |
|
13 |
机动车停车位 |
个 |
81 |
1个/100㎡地上建筑面积 |
满足 |
实际需要81个 |
其中 |
室内车位 |
个 |
12 |
地下停车位 |
个 |
36 |
机械车位 |
个 |
24 |
室外车位 |
个 |
9 |
项目规划设计审查依据：《中华人民共和国工程建设标准强制性条文城乡规划部分》、《云南省城乡规划条例》、《关于印发进一步加强城乡规划监督管理意见的通知》（楚政通〔2003〕70号）、《城市规划编制办法》、《楚雄州人民政府关于进一步加强规划管理工作的通知》（楚政通〔2009〕33号）、《南华县城市总体规划修改（2017-2035）》。
附图：区位图、规划总平面图、总体鸟瞰图
南华县自然资源局
2023年11月30日
滇公网安备53232402000313号 
