南华县召开公租房经营权出让实施方案（征求意见稿）听证会

为盘活公租房国有资产，提升专业化运营管理水平，严格落实重大行政决策程序，保障人民群众的知情权、参与权、表达权和监督权。近日，南华县组织召开《南华县建成区6个公共租赁住房小区经营权出让实施方案（征求意见稿）》听证会。县人大代表、政协委员、公租房承租户、社区工作人员、行业专家及县直相关职能部门同志参会，会议广泛征集社会各界意见建议。

会上，县住房和城乡建设局对方案内容进行全面解读，详细说明虹山小区、馨安小区、滨河苑小区等6个公租房小区4040套保障性住房的房源、经营权划分为两个标的；明确将通过公开拍卖方式出让小区20年以内经营权，对经营权第三方评估定价、拍卖成交款项全额上缴国库、专项用于清偿保障性住房债务等核心条款作出阐释；同步厘清受让企业运维管护、租金收缴等经营权责，划定企业严禁擅自上调租金、违规转包经营权、变更住房保障属性、配合承租对象资格核查等法定约束义务，完整梳理资产评估、公开拍卖、合同签订、物业移交全流程操作步骤，明确由住建部门实施全过程监管。

各相关职能部门同志聚焦租金稳定、物业服务质量、消防及电梯日常维保、承租群众权益保障、运营企业监督管控等民生关切事项积极发言、建言献策，县住房和城乡建设局现场答疑并完整记录意见。参会人员一致表示，出让公租房经营权是落实盘活存量资产相关政策的务实举措，方案整体合法合规、具备实操性，同时围绕运营考核细则、常态化监督机制、群众诉求响应处置、配套商铺规范管理等方面提出细化优化建议。

会议着重明确：本次出让范围仅为小区运营管理权，房屋所有权、公租房保障定位、配租准入标准均维持原有规定不变，牢牢守住低收入、住房困难群众基本住房保障底线。方案起草专班将系统梳理、充分吸纳本次听证收集的意见，对照现行法律法规逐条修订完善文稿，修改定稿后按工作程序提请县人民政府常务会议审议。

下一步，南华县将持续畅通民意征集渠道，面向全社会公开征集优化方案意见，严格秉持依法合规、公开公平公正原则有序推进6个公租房小区经营权出让前期各项筹备工作，着力构建权责明晰、监管闭环、服务优质高效的公租房长效运营管理机制。