南华县税务局多措并举持续加强房地产行业税费征管

一是强化部门协作，建立信息共享机制。以强化部门协作为主线，以推进信息共享和业务联办为重点，针对房地产交易中群众反映突出的堵点、难点问题，强化内部岗位轮换、复核复审等制度执行，强化与发改、住建、自然资源等部门信息共享，及时获取房地产项目规划、预售、合同网签备案、竣工验收备案等信息，全面掌握房地产企业、房地产开发项目信息。按照《房地产交易服务和管理指引》要求，结合放管服、优化营商环境等工作，开展房地产税收调研，畅通联办渠道，依托政务服务中心，持续完善房地产交易“一窗受理”和业务联办工作机制，进一步整合管理流程，提升办税效率，增强纳税人获得感。

二是加强税源监控，强化项目管理。实施精细化管理，对辖内房地产开发项目从立项、取得土地、规化、商品房交付等环节进行全程监控，从税源管理着手，建立土地增值税项目管理清单。加强房地产企业的日常巡查，根据房地产行业特点，对房地产企业开发销售和税务申报过程中的预售、现售申报销售数据与网签备案、资金监管账户数据、增值税申报数据与发票抵扣数据、一般计税与简易计税销售额逻辑差异等开展数据分析，对排查出的风险疑点，及时推送企业核实，让企业自查自纠并做好今后风险防范。

三是积极推进土地增值清算管理工作。对房地产开发项目进行认真梳理，符合清算的项目，按征管程序及时下发清算通知，到期不提供清算资料的，责令限期改正，加快清算进度，确保清算补缴税款及时入库。针对部分清算项目多、清算情况复杂等情况，加强对审核人员的监督指导，严格要求税务干部执行程序到位，履行职责到位。针对案头审核中遇到的收入确认、工程合同约定不明手续不全、成本费用“三流不一”等疑点问题，开展实时探讨交流，通过住建部门核实预售合同信息或直接到项目地核实，对每一问题项目做到精准定位、精准施策。